多層建筑的上部結構的整體剛度和抗震性能至關重要，而與之相適應的基礎選型成為影響結構安全和建筑經濟的重要因素。通過大量工程實踐，發現有些建筑在基礎選型上與上部結構不相適應，與所處地基條件也不很協調，在發揮地基、基礎及上部結構空間協調作用上不能較緊密地配合，協同工作，以發揮更大的、更充分的作用。

①它比低層住宅在占地上要節省，同時又比高層住宅建設時期短，一般開工一年即可竣工;

②無須像高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資;

③結構設計成熟，通常采用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化標準化生產，工程造價較低，易被購房者接受。